01-02の内容を基に、プランを2,3案ほどご提案いたします。

気に入っていただけた場合、追加のご要望等を伺いながら次の段階へ進みます。

しっくりこない場合、改善・修正点等を考慮の上、改めてご提案をいたします。

プランの提案に併せて、資金計画についてのご説明いたします。

14

お引渡し

監理者(弊社)と施工者による立会いの下、鍵や書類の引渡しを行います。

※お引渡し後、設計・監理費の内、残額の30%をお支払いください。

12

着工

着工から竣工まで、監理業務を行います。

設計図の通りに工事が行われているかを確認します。

10

工事請負契約

発注者(建主様)と請負者(施工者)の間で結ぶ契約で、
工事内容や請負金額、工事期間等、工事に関する各種取り決めをする。

※施工業者へのお支払い方法はお問い合わせください。

08

施工業者へ見積依頼

実施設計が進み、必要図面が揃ったタイミングで施工業者へ見積りの依頼をします。

06

実施設計

仕上材料、設備機器(換気・給排水等)、照明、コンセント、

造作家具、エクステリア等についてお打合せをします。

04

設計・監理契約

契約ののち、設計業務をスタートします。
敷地の地盤調査を行います。※日本住宅保証検査機構に加入していただきます。

※設計・監理費の内、10%を手付金としてお支払いください。

02

敷地調査

現地に赴き、接道状況や敷地の高低差・埋設物・設備の引込位置等を調査します。

また、敷地に関連する法律・条例等の調査や、敷地図面の作成を行います。

ご要望についてヒアリング

01

プランの提案と資金計画の提示

03

基本設計と概算見積

05

03で選択したプランを基に、建物のデザイン、ヴォリューム等のお打合せをします。
配置図・平面図・立面図・断面図・仕上表 等、基本設計で必要な図面を作成します。
図面を基に概算金額を計算し、予算面での実現可能性を検討します。

構造計算を構造計算事務所に依頼

※別途、構造計算料がかかる場合がございます。
※木造2階建以下は構造計算料がかかりません。

 

※基本設計が終わった段階で、設計・監理費の内、30%をお支払い下さい。

建築確認申請・各種届出

07

実施設計が進み、必要図面が揃った段階で行政庁または民間検査機構に提出。
消防法や省エネ法、地区計画等、その他届出についても定められた期間内に提出。

※確認済証が交付された段階で、設計・監理費の内、30%お支払い下さい。

見積書の提出、施工業者決定

09

見積りの結果、予算をオーバーした場合はプランを調整し、再度見積りを依頼します。

複数の施工業者に見積りを依頼した場合は1社に決定します。

着工前の準備

11

地鎮祭、確認表示板(看板)の設置、整地や遣り方、仮囲い、現場事務所の建設等。

竣工・完了検査

13

竣工後、監理者(弊社)と施工者による最終チェックを行います。

その後、行政庁または民間検査機構による完了検査を受けます。

完了済証の交付後、建主様による検査を行います。

定期点検

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半年・1年・2年・5年・10年と定期点検を行います。

建物を長く美しく使用できるよう、お引渡し後もお手伝いさせていただきます。

※定期点検時期でなくとも、不具合等ございましたらお問合せください。

建物の用途やご予算、敷地条件や建主様のご要望等を伺いながらご相談を進めます。

伊達計画所

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